Приобретение участка для дачного строительства в коттеджном поселке в новой Москве

Для начала стоит выяснить, какие есть ограничения на использование данного участка в соответствии с местными правилами землепользования и градостроительства. Если допустимо строительство жилых объектов на данном участке, то нужно провести процедуру получения разрешения на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации. После получения разрешения на строительство, необходимо провести процедуру кадастровой регистрации построенного объекта недвижимости и зарегистрировать право собственности на земельный участок. Для получения прописки в построенном доме необходимо обратиться в местные органы Росреестра для оформления документов на право собственности и постановки на учет местного населения по месту жительства.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы/шаги:

1. Уточнение условий договора покупки участка. Пожалуйста, изучите договор купли-продажи и/или сделайте запрос к продавцу, чтобы убедиться, что нет ограничений на строительство и что все права соблюдены.

2. Получение разрешения на строительство. Пожалуйста, обратитесь в орган местного самоуправления (администрацию района), где расположен участок, и получите разрешение на строительство. Они могут запросить пакет документов о проекте, архитектурных нарядах, санитарных нормах и правилах, возможностях подключения к коммуникациям и других важных аспектах.

3. Проектирование и строительство. Можно начать проектирование будущего дома и обратиться в строительную организацию для строительства дома. Необходимо соблюдать все требования строительного законодательства, сроки строительства и нормы безопасности на строительной площадке.

4. Подключение к коммуникациям. Как правило, перед вводом дома в эксплуатацию потребуется произвести подключение к коммуникациям (вода, канализация, электричество, ТВ и т.д.). Для этого необходимо подготовить заявку на техприсоединение к каждой из сетей.

5. Регистрация собственности и получение справки об адресе регистрации в органах ЗАГСа. После завершения строительства и получения разрешения на эксплуатацию необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Росреестре и получить свидетельство о праве на него. Справку об адресе регистрации вы можете получить в органах ЗАГСа вашего населенного пункта.

6. Получение прописки. После регистрации собственности и получения справки об адресе регистрации в органах ЗАГСа вы можете обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства в органы МФЦ по месту нахождения вашего дома.

Законодательство, применимое для решения указанного вопроса:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 6-19, 22, 28, 29, 31, 32, 38, 39, 47, 48, 51, 52, 55, 56, 58, 59, 61, 66-72, 74, 75, 77, 83, 84, 88, 89, 91, 98, 100, 101, 104, 105, 107, 117, 119, 120, 122, 123, 125-129, 131, 133, 134, 136, 137, 142, 143, 145, 146, 148, 159, 170);

• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 23, 26, 28);

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 5, 6, 9, 10, 13, 15, 17-20, 22, 25-27, 30, 31, 35, 36, 40, 41, 43, 44, 46, 47, 49, 51-54, 57, 59, 61-66);

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 6-9, 15-18, 23).