Как оформить новую закладную на квартиру, если владелец изменил фамилию и выписка из ЕГРН получена год назад в ипотеке

По законодательству Российской Федерации в случае изменения фамилии необходимо внести соответствующие изменения в государственные реестры, включая ЕГРН. В данной ситуации, если выписка из ЕГРН была получена на девичью фамилию, то следует обратиться в соответствующий орган, чтобы внести изменения в выписку и внести информацию о смене фамилии.

Что касается закладной, то она должна быть оформлена на тот момент, когда был заключен договор ипотеки, то есть на девичью фамилию. Однако, если была предоставлена документация, подтверждающая смену фамилии, то это не должно стать препятствием для оформления новой закладной на новую фамилию. Если же такой документации нет, следует обратиться в орган, выдавший закладную, для консультации и решения возможных проблем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на новую фамилию.
2. Свидетельство о браке, подтверждающее смену фамилии.
3. Копия договора ипотеки, закладной и других документов, связанных с приобретением квартиры в ипотеку.

Необходимо обратить внимание на то, что переоформление закладной может привести к дополнительным расходам и изменению условий ипотечного договора. Кроме того, возможны проблемы с правами на девичью фамилию, если в ипотечном договоре были указаны именно эти данные.

Для устранения возможных проблем рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и ипотеки.

Гражданский кодекс РФ: статья 160 "Право собственности" статья 162 "Условия правомерности перехода права собственности" статья 433 "Закладная" статья 435 "Ордер"