Что делать, если банк лишили лицензии, а закладную по ипотеке передали в новую организацию?

Поскольку Банк Пушкино был лишен лицензии, то ипотечная закладная была передана новой организации, которая заменила банк в качестве кредитора по ипотеке. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, передача ипотечной закладной к другой организации должна была быть проведена с уведомлением залогодержателя (в данном случае, заемщика) письменно.

Поскольку залогодержателю не было отправлено письменное уведомление о передаче ипотечной закладной другой организации, в соответствии с законодательством Российской Федерации заемщик вправе продолжать выплачивать ежемесячные платежи в том банке, где он заключил договор ипотеки (Банк Пушкино).

При этом, заемщик должен обратиться к новой организации с требованием предоставить письменное подтверждение, что ему были переданы права кредитора по ипотечному договору, а также выслать копию документа, подтверждающего лишение Банка Пушкино лицензии. Если новая организация не предоставит указанные документы, заемщик может продолжать платить ежемесячные платежи в Банк Пушкино до тех пор, пока не получит официальное уведомление о передаче ипотечной закладной к другой организации.

Для решения данного вопроса можно обратиться к следующим документам:

1. Договор ипотеки: нужно проверить условия договора и уточнить, какие права и обязанности есть у заемщика и банка в случае его ликвидации.

2. Документы, подтверждающие оплату: необходимо предоставить подтверждение оплаты сентябрьского платежа для того, чтобы доказать, что платеж был произведен вовремя.

3. Документы о передаче закладной: необходимо уточнить, были ли заемщики уведомлены о передаче закладной новой организации и имеют ли они право вносить платежи на ипотеку в эту организацию.

На основании анализа этих документов и обстоятельств дела, можно принять решение о дальнейших действиях в этой ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на ипотечных вопросах.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

Статья 879 Гражданского кодекса РФ - порядок перехода прав по договору

Статья 901 Гражданского кодекса РФ - условия возникновения и прекращения ипотеки

Статья 487 Гражданского кодекса РФ - права залогодержателя

Статья 15 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" - порядок лишения лицензии у банка

Статья 859 Гражданского кодекса РФ - передача долга

Действия, которые можно предпринять в данной ситуации:

1. Проверить факт неоплаты сентябрьского платежа и, если он был произведен, требовать от новой организации признания его факта.

2. Узнать, была ли закладная передана новой организации в соответствии с законодательством и условиями договора.

3. Проверить, было ли обеспечено сохранение и защита прав залогодержателя при переходе прав на закладную.

4. Обратиться в суд для защиты своих прав на основании законодательства и условий договора.