Банк продал закладную по ипотеке без оповещения: штрафы и ответственность для бывшего владельца

В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк обязан уведомить залогодержателя (владельца закладной) об уступке прав по залогу третьему лицу. Также банк обязан предоставить залогодержателю копию договора уступки прав. В случае нарушения банком указанных требований, залогодержатель имеет право потребовать возмещения причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Копия закладной по ипотеке, о которой идет речь в вопросе.
2. Доказательства того, что банк не оповестил бывшего владельца закладной о продаже.
3. Реквизиты и договор купли-продажи закладной.
4. Положения Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», устанавливающие требования к поведению банка в отношении закладной.

В случае, если банк не оповестил бывшего владельца закладной о продаже без его разрешения или без представления установленной законодательством РФ документации, в том числе копии договора купли-продажи, бывший владелец закладной вправе обжаловать эту продажу в судебном порядке и потребовать возмещения убытков, вызванных продажей без его согласия.

Ответственность банка за отсутствие оповещения под роспись о продаже закладной будет зависеть от соответствующих положений закона и требований, установленных в договоре залога и/или закладной.

Статья 309 ГК РФ "Продажа вещей, находящихся в залоге", статья 352 ГК РФ "Уступка иудического залога" и статья 350 ГК РФ "Переуступка долга". Также возможно применение норм Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ "О персональных данных".