Как оформить незавершенное ИЖС на земле, арендованной у государства: решаем вопросы с госорганами

Если земля сдана в аренду у государства под ИЖС, то она не может быть оформлена в собственность, так как она остается на праве аренды. Ситуация с незавершенкой на такой земле не имеет отношения к праву на землю как таковому, и ее оформление в собственность может быть произведено только после завершения строительства и получения разрешения на эксплуатацию объекта недвижимости. Если государственные органы отказывают в оформлении земли в собственность, причиной могут быть различные факторы, требующие дополнительной проверки и урегулирования. В таком случае рекомендуется обратиться к юридическим профессионалам для консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка с государством. 2. Документы, подтверждающие владение незавершенным объектом недвижимости на арендованном участке земли. 3. Документы, свидетельствующие о законной постройке объектов недвижимости на земельном участке. 4. Решение органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. 5. Письменные обращения в государственные органы, отказывающие в оформлении земли в собственность, и ответы на эти обращения. 6. Доказательства того, что незавершенка была построена с разрешения государственных органов и изначально планировалась для проживания. 7. Дополнительные документы, если они необходимы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Аренда земельного участка" Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" Статья 39 Земельного кодекса РФ "Особенности правового регулирования земельных отношений в городах федерального значения, столице Российской Федерации и районах их расположения" Статьи 22-25 Федерального закона от 21.07.2001 № 109-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации"