Планируете постройку ИЖС на арендованной земле? Узнайте, как выиграть тендер на аренду и продвинуться вперед!

Для строительства ИЖС вам необходимо выполнить следующие пошаговые шаги:

1. Получить у администрации города решение о выдаче разрешения на строительство (РС);

2. Обеспечить соответствие проекта строительства требованиям технических регламентов и нормативных документов в области строительства;

3. Получить положительное заключение экспертизы проектной документации и согласование проекта со всеми необходимыми инстанциями;

4. Оформить и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

5. Заключить договор с подрядчиком на выполнение строительных работ в соответствии с утвержденным проектом;

6. Следить за соблюдением всех сроков и условий договора, а также за выполнением работ в соответствии с утвержденным проектом;

7. Провести приемку и сдачу готового объекта, в том числе проверку соответствия выполненных работ и проектной документации.

Помните, что любые изменения в утвержденном проекте строительства, а также нарушение сроков и условий договора могут привести к негативным последствиям, включая штрафы, потерю лицензии и другие правовые последствия. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на строительном праве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, подписанный между победителем тендера и администрацией города.
2. Разрешение на строительство здания жилого назначения, выданное городским управлением архитектуры и градостроительства.
3. Разрешение на подключение объекта к инженерным коммуникациям, выданное соответствующими управлениями и службами города.
4. Разрешение на осуществление строительных работ, выданное городской инспекцией по техническому надзору.
5. Разрешение на ввод жилого здания в эксплуатацию, выданное городским управлением по надзору за жилищным фондом.

Прежде чем приступать к строительству, необходимо получить все указанные выше документы и прошедшись по подрядчикам, заключить договора на строительство соответствующих объектов и провести необходимые инженерно-технические работы. Также нужно будет получить разрешения на временные и постоянные подключения объекта к коммуникациям и провести необходимую подготовительную работу.

Для решения данного вопроса будут применимы следующие статьи:

1. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации
3. Закон РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О защите прав потребителей"
4. Закон РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
5. Градостроительный регламент Российской Федерации.