Планируете постройку нового дома на участке снаряду? Узнайте о возможностях и необходимых документах

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство жилого дома на участке земли (ЛПХ) возможно только на том месте, где уже находится здание (в данном случае - старый дом). Для переноса места строительства нового дома необходимо проведение процедуры изменения целевого назначения земельного участка (для изъятия земли под старым домом и передачи в другое место) и получение нового разрешения на строительство.
2. Законодательство Российской Федерации не предусматривает строительства нового дома без предварительного сноса старого здания на участке. Однако, временное жилье для проживания рабочей бригады можно построить на условиях, которые регулируются местным законодательством.
3. До начала строительства нового дома необходимо оформить следующие документы: разрешение на строительство, проектная документация, технический паспорт на здание, договор на подключение к инженерным сетям, соглашение с органами местного самоуправления на вывоз мусора и строительных отходов. Также может потребоваться получение согласований и разрешений от других органов, в зависимости от конкретных условий строительства.

Для решения указанных вопросов могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли и дом, выданное органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В случае если земельный участок и дом приобретаются по договору купли-продажи, может потребоваться договор купли-продажи.

2. Разрешение на строительство нового дома. Разрешение на строительство должно быть получено у органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.

3. Разрешение на снос старого дома. Разрешение на снос старого дома должно быть получено у того же органа местного самоуправления.

4. Проектная документация на строительство нового дома. Проектная документация должна быть разработана квалифицированным проектировщиком и содержать все необходимые данные о новом доме, включая расположение на участке земли.

5. Договор с подрядчиком на строительство нового дома. В случае если работы на строительстве будут производиться подрядчиком, потребуется заключение договора на строительные работы.

6. Разрешение на временное строительство. В случае если новый дом планируется использовать как временное жилье для проживания рабочей бригады, потребуется разрешение на временное строительство у органа местного самоуправления.

7. В случае наличия смежных с собственностью претензий, могут потребоваться другие документы, необходимые для решения спорных вопросов.

1. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Местоположение здания или сооружения на земельном участке"
2. Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на строительство"
3. Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Документация на градостроительное проектирование и градостроительную экспертизу" и статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство". Также может потребоваться согласование проектной документации в органах местного самоуправления и получение разрешения на подключение к инженерным сетям.