Как оформить свидетельство на незавершенное строительство на арендованном участке под ИЖС в настоящее время

Разрешение на строительство является необходимым документом для возведения объекта недвижимости на земельном участке. Поскольку срок действия данного разрешения истек, регистратор вправе требовать его обновления или продления для дальнейшей регистрации незавершенного строительства. В связи с отсутствием указания площади постройки в техническом паспорте, регистратор также имеет право потребовать корректировки данного документа. При этом, регистратор не вправе требовать приостановления регистрации по своей инициативе, без обоснованных причин. Если регистратор не указал причину отказа в регистрации, продавец имеет право обратиться к руководству регистрационной палаты для разрешения вопроса.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Разрешение на строительство;
3. Технический паспорт на постройки.

Согласно законодательству Российской Федерации, разрешение на строительство имеет ограниченный срок действия. Если срок действия разрешения на строительство истек, то заявитель должен обратиться за возобновлением срока его действия или получить новое разрешение на строительство.

В отношении указанного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для проверки правомерности действий регистратора и разрешения данного вопроса.

Статья 26 Градостроительного кодекса РФ "Особенности правового режима земельных участков, находящихся в муниципальной собственности", Статья 23 Градостроительного кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Статья 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации".