Как оформить квартиру в общую собственность в ипотеку? Вопросы оформления и прописки в браке

Добрый день! Оформление квартиры в общую собственность супругов возможно в любой момент, в том числе и на этапе, когда квартира принадлежит только одному из супругов. Однако, это может потребовать дополнительных затрат на юридическое оформление сделки.

Относительно прописки в квартире, муж, являясь собственником, имеет право делать изменения в данный момент. Однако, если вы обладаете договором о поручительстве, который предусматривает прописку в квартире, ваше согласие на прописку может быть необходимо. В случае отказа мужа прописывать вас без законных оснований (например, наличия долга по ипотеке), вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения вопроса о совместной собственности квартиры необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на государственную регистрацию права собственности на квартиру. Кроме того, для оформления документов на общую собственность, также необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и брачный договор, если таковой имеется.

Относительно вопроса о прописке в квартире, как правило, при оформлении права собственности участники сделки могут договориться об условиях прописки. При прописке лиц без их согласия действия мужа могут быть оспорены в судебном порядке.

Стоит отметить, что поручительство – это обязательство перед кредитором обеспечить исполнение главного долга. Оно не обеспечивает право на совместную собственность и приобретение права собственности на квартиру.

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность". Статья 307 ГК РФ "Право собственности". Статья 244 ГПК РФ "Порядок защиты гражданских прав в суде". Статья 252 ГК РФ "Общая совместная собственность". Статья 252.1 ГК РФ "Договор об общей долевой собственности".