Как оформить квартиру на двоих с ипотекой и договором ДДУ: пример документа

Добрый день! Для того, чтобы оформить права на жилую площадь по половине каждому из вас, необходимо заключить дополнительное соглашение к Договору долевого участия в строительстве и ипотечному кредитному договору. Такое соглашение может выглядеть следующим образом:

«Дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве и к ипотечному кредитному договору от ____ г. Мы, _______(Ф.И.О.), далее "Стороны", заключили настоящее соглашение в соответствии с условиями Договора долевого участия в строительстве № _____ от ____ г. и кредитного договора № _____ от ____ г., на основании которых приобрели право собственности на жилую площадь по адресу: _______(адрес).

Для того, чтобы мы обладали правом собственности на жилую площадь по равным долям, договоряемся о следующем: 1. Настоящее соглашение является приложением к Договору долевого участия в строительстве и кредитному договору и имеет такую же юридическую силу, как и оригинальные документы. 2. В соответствии с условиями настоящего соглашения и Договора долевого участия в строительстве, каждому из нас принадлежит право собственности на жилую площадь по равным долям, т.е по 50%. 3. В случае расторжения брака, продажи жилой площади или любого иного действия с ней, каждый из нас имеет право на получение доли в соответствии с настоящим соглашением. 4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до момента перехода права собственности на жилую площадь на другое лицо.

Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Стороны подписали:

___________________(Ф.И.О.) ___________________(Ф.И.О.)»

Отмечу, что подобный документ следует заключать только после тщательного изучения действующего законодательства и конкретных условий вашего договора ДДУ и кредитного договора. Рекомендую обратиться к юристу для консультации в данном вопросе.

Для оформления прав на равные доли в жилой площади при наличии договора ДДУ и кредитного договора ипотеки необходимо провести переоформление прав на недвижимость. Для этого потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи доли в жилом помещении или перехода прав на недвижимость.
2. Заявление на переоформление прав.
3. Копия договора ДДУ и кредитного договора ипотеки.
4. Идентификационные документы продавца и покупателя.
5. Документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость.

Пример документа можно запросить у нотариуса, который проведет переоформление прав на недвижимость. Он предоставит соответствующий бланк договора купли-продажи, который будет заполнен в соответствии с вашей ситуацией. Важно также уточнить, что такой договор должен быть составлен и подписан в присутствии нотариуса для его правовой значимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244 - 249.