Как оформить квартиру на двоих: налоговый вычет на полную сумму и прочие нюансы ДДУ

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, каждый налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета на приобретение жилого помещения только один раз за свою жизнь, независимо от количества приобретаемых жилых помещений и количества договоров долевого участия в строительстве, заключенных на физическое лицо.

Если муж уже получал налоговый вычет на приобретение жилого помещения, то жена не сможет получить налоговый вычет на полную сумму в договоре. Однако она может рассчитывать на 50% от стоимости квартиры, если квартира оформляется на двоих.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ); 2. Подтверждение оплаты квартиры; 3. Заявление на получение налогового вычета по приобретению жилья; 4. Документы, подтверждающие право на получение налогового вычета (например, справка о доходах и налогах за предыдущий год, копия договора купли-продажи и т.д.).

Относительно возможности жены получить налоговый вычет на полную сумму стоимости квартиры по ДДУ, следует отметить, что это зависит от ряда условий, прописанных в Законе "О налогах на доходы физических лиц". Указанный закон предусматривает возможность получения налогового вычета только одним из супругов.

Таким образом, если муж уже получал налоговый вычет по этой квартире, то жена может рассчитывать на получение налогового вычета на половину суммы стоимости квартиры, учитывая, что сумма налогового вычета не может превышать 2 млн. рублей.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.