Продажа земельных участков и автомобилей в РФ: можно ли оформить одну доверенность и как избежать отказа Росреестра?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете оформить одну нотариально заверенную доверенность на вашу родственницу для продажи земельных участков и автомобилей. Однако, важно учитывать, что при регистрации сделок в Росреестре могут возникнуть некоторые сложности, так как на подачу заявления о регистрации должны быть представлены действительные документы и полномочия (включая доверенность) на совершение соответствующих сделок. Поэтому, для снижения рисков отказа в регистрации, рекомендуется заверить две отдельные доверенности – на продажу земельных участков и на продажу автомобиля.

Для решения вашего вопроса, вам необходимо составить две нотариально заверенные доверенности: одну на продажу земельных участков и одну на продажу автомобилей. Доверенности могут быть составлены на имя вашей родственницы.

Если вы продаете земельные участки, то необходима выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также свидетельство на право собственности на земельный участок. Эти документы должны быть предоставлены нотариусу для заверения доверенности на продажу земельных участков.

Если вы продаете автомобили, то необходимы документы, подтверждающие право собственности на автомобиль и его технический паспорт. Эти документы должны быть предоставлены нотариусу для заверения доверенности на продажу автомобилей.

Стоит отметить, что Росреестр не будет развернуться с доверкой на продажу земельных участков, если все документы будут правильно оформлены и предоставлены. В случае продажи автомобиля, налоговая инспекция может проверить правильность оформления и уплаты налогов при продаже автомобиля.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов: 1. Паспорт гражданина России, при наличии – заграничный паспорт, документ, удостоверяющий личность родственницы, которой делегируется право продажи земельных участков и автомобилей; 2. Оригинал заявления о выдаче нотариальной доверенности на родственницу; 3. Документы на земельные участки и автомобили, подтверждающие право собственности; 4. Если документы на земельные участки и автомобили выданы на иностранный язык - их перевод на русский язык должен быть заверен нотариусом; 5. Доверенность на родственницу, оформленную в нотариальной форме с указанием прав на продажу земельных участков и автомобилей; 6. Доказательства полномочий родственницы на осуществление действий от вашего имени.

При проведении регистрации сделки в Росреестре, сотрудники могут потребовать дополнительные документы, такие как выписки из ЕГРН, кадастровые планы. Все документы должны быть оформлены правильно и соответствовать требованиям российского законодательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 185-188, 189-190, 190.1, 289-290, 322-330. Также рекомендуется ознакомиться с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре доверительного управления имуществом);
• Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре доверенности);
• Статья 185.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (о нотариальном удостоверении доверенности);
• Статья 20 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (о требованиях к представительству документов на регистрацию права собственности на недвижимое имущество);
• Статья 32 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о требованиях к представлению документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество).