Приватизация земельных участков сельхоз назначения: аренда и ограничения на сайте Росреестра.

Строка "Ограничение № 23-23-53/016/2008-625 от 02.07.2008 (аренда)" указывает на то, что земельный участок зарегистрирован в качестве арендуемого. Это означает, что владелец земельного участка не имеет полного права распоряжаться им без согласия арендатора. Однако, при соблюдении условий договора аренды, владелец участка может иметь право на приватизацию земельного участка. Пожалуйста, обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для того, чтобы получить конкретные рекомендации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на предоставление в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения.
2. Копия паспорта заявителя.
3. Документы на право пользования земельным участком (например, договор аренды или соглашение об использовании земельного участка).
4. Документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к арендаторам земельных участков сельскохозяйственного назначения.
5. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за предоставление в аренду земельного участка.

Ограничение № 23-23-53/016/2008-625, указанное в информации по объекту на сайте Росреестра, свидетельствует о том, что данный земельный участок находится под арендой на момент получения информации. Однако наличие этого ограничения не означает, что впоследствии приватизация земельного участка будет невозможна.

Следует уточнить, каким актом приватизации планируется воспользоваться заявителем (например, Закон РФ "О приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения", Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ"). Также необходимо узнать, какие требования предъявляются к заявителю для приватизации земельного участка.

В целом, наличие ограничения № 23-23-53/016/2008-625 не является препятствием для приватизации земельного участка, но может потребоваться разрешительный акт от арендодателя на продажу земельного участка в собственность. Кроме того, необходимо учитывать, что процедура приватизации земельного участка может потребовать дополнительных документов и согласований.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на приватизацию земельного участка сельскохозяйственного назначения в установленной форме.

2. Копию документа, подтверждающего право аренды земельного участка, выданный уполномоченным органом.

3. Кадастровый план земельного участка.

4. Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (если приватизация земельного участка осуществляется на основании решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в частную собственность).

Относительно строки "Ограничение № 23-23-53/016/2008-625 от 02.07.2008 (аренда)", необходимо уточнить, что это ограничение действует на данный момент, и поскольку земельный участок находится в аренде, то его приватизация возможна только после истечения срока аренды. Если же Вы пожелаете расторгнуть договор аренды раньше срока, необходимо будет заключить соответствующее соглашение с арендодателем.

Закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" содержит положения, регулирующие приватизацию земельных участков сельскохозяйственного назначения (статьи 13-21.20). Конкретно для данного случая, необходимо проверить наличие ограничений на возможность приватизации в соответствии со статьей 16 данного закона, а также ознакомиться с договором аренды участка, чтобы понять, какие условия предусмотрены в отношении приватизации.

Закон № 171-ФЗ "О переводе земель сельскохозяйственного назначения из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов и иных населенных мест" от 23 ноября 2011 года;

Закон № 93-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24 июля 2002 года;

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации.