Как оформить долю земли при продаже дома с 6 собственниками? Возможен ли отдел от общей земли?

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из собственников имеет право на долю в общей собственности. Если один из собственников желает отделить свою долю земли для постройки, то он может обратиться в суд с заявлением о разделе общей собственности. В результате такого раздела каждому из собственников будет присвоена отдельная доля земли, которая будет являться его собственностью. При продаже такого имущества каждый из собственников будет продавать только свою долю.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом с землей;
2. Нормативно-правовые акты, регулирующие правоотношения собственников в многоквартирном доме и управление имуществом, в том числе земельным участком;
3. Документы, удостоверяющие личность лица, желающего отделить свою долю земли для постройки;
4. Документы, подтверждающие право собственности на часть земельного участка, которую желает отделить собственник;
5. Документы, подтверждающие соответствие построек, которые планируются на отдельной доле земли, требованиям градостроительства и противопожарной безопасности.

Кроме того, потребуется провести собрание собственников, на котором будут обсуждаться вопросы отделения доли земли и возможности постройки на ней. В результате собрания может быть принято решение о выделении участка земли, права на который будут принадлежать конкретному собственнику дома. В данном случае, если что-то построить, то при продаже дома будет происходить деление на всех собственников, включая того человека, который отделил свою долю земли для постройки.

Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Право на долю в общей собственности", статья 252 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения общей собственности", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Порядок использования и распоряжения общей собственностью", статья 290 Гражданского кодекса РФ "Ответственность собственников по общей вещи". Также возможно применение законодательства о градостроительной деятельности.