Как оформить договор найма квартиры в долевой собственности с несколькими собственниками

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, собственники имущества в долевой собственности могут представлять свои интересы через уполномоченного представителя или договариваться между собой и принимать решения путем голосования. С учетом вышеизложенного, по законодательству Российской Федерации необходимо уточнить у собственников, кто из них представляет их интересы и имеет право подписывать договор найма квартиры.

Для оформления договора найма квартиры у собственников жилья, необходимы следующие документы:

1. Согласие всех собственников жилья на сдачу квартиры в аренду.
2. Договор долевой собственности на квартиру.
3. Паспорта всех собственников жилья.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
5. Документы об уплате налогов на имущество.

В данном случае, поскольку квартира оформлена в долевой собственности на 4 человек (мужа, жену, совершеннолетнего сына и его 2-летнего ребенка), все они должны подписать договор найма в качестве собственников квартиры. Исключений нет, поскольку все владельцы жилья имеют право на сдачу квартиры в аренду.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-313, 606); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 19-21, 30, 32).

Ответ на вопрос: В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации квартира, находящаяся в долевой собственности у нескольких лиц, может быть предметом общей долевой собственности. В таком случае все собственники являются соправителями этой доли и могут совместно распоряжаться долей в соответствии со своими интересами, если это не противоречит законодательству и договору.

С учетом этого, для заключения договора найма квартиры у собственников, необходимо получить согласие на подписание договора от всех соправителей данной квартиры, они должны подписать договор найма в качестве собственников.