Продажа квартиры с несколькими собственниками: как оформить договор и продать без согласия всех

Для оформления договора купли-продажи квартиры необходимо наличие всех собственников квартиры. В данном случае, если один из собственников находится в другом городе, то ему необходимо оформить доверенность на другого собственника, который будет представлять его интересы при совершении сделки купли-продажи квартиры. Продажа квартиры без участия собственника доли невозможна, даже если он оформит право на продажу одному из собственников долей.

Для оформления договора купли-продажи квартиры в данном случае необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Полномочия представителя или доверенность на совершение сделки от каждого собственника квартиры, если продажей занимается представитель или доверенное лицо.

3. Согласие на продажу каждого собственника квартиры.

4. Паспорта всех собственников квартиры.

Относительно второй части вопроса, продажа квартиры без одного из собственников доли возможна только при условии, что оставшиеся собственники приобрели у него долю. Тем не менее, такое решение могут принять только все собственники квартиры. Если один из собственников отказывается продавать свою долю, то продажа квартиры невозможна без его участия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-247, 306-317, 520); - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 19, 27); - Постановление Правительства РФ от 09.01.1998 N 55 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 10, 11).