Как оформить дарение квартиры с несколькими собственниками? Регистрация в Росреестре и участие всех владельцев

Добрый день!

В данной ситуации необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 209 ГК РФ дарение части квартиры, принадлежащей нескольким собственникам, возможно только при условии согласия остальных собственников.

Для регистрации договора дарения необходимо убедиться, что все собственники квартиры выразили свое согласие на произведение дарения и готовы подписать договор дарения.

Поскольку в данном случае квартира не зарегистрирована в Росреестре, перед подачей документов на регистрацию необходимо провести процедуру государственной регистрации права на квартиру в Росреестре.

Таким образом, для дарения части квартиры Вам необходимо получить согласие всех собственников, зарегистрировать право на квартиру в Росреестре и подготовить документы на регистрацию договора дарения.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости".

Для дарения части своей доли в квартире необходимо совершить договор дарения в письменной форме, который должен быть нотариально удостоверен. Затем данный договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.

При этом, в случае квартиры, приватизированной до 1998 года, которая не зарегистрирована в Росреестре, для ее регистрации необходимо представить документы, подтверждающие право на квартиру и ее характеристики - это может быть например выписка из БТИ или других документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

Также следует учитывать, что в соответствии с действующим законодательством, каждый из собственников имеет принципиальное равноправие и независимость друг от друга. Поэтому все собственники должны принимать участие в процедуре регистрации данного договора. Но также возможна ситуация, когда другие собственники дают свое согласие на дарение части доли квартиры без их присутствия при регистрации в Росреестре.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать подробную инструкцию и помочь в представлении всех необходимых документов для решения данного вопроса.

Статьи законодательства, применимые для решения вопроса:

• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость;
• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности;
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - о дарении имущества;
• Глава 24 Федерального закона "Об объектах недвижимости" - о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отвечая на вопрос, необходимо отметить, что для дарения части своей доли в недвижимости, зарегистрированной до 1998 года, не требуется ее предварительная регистрация в Росреестре. Однако для совершения дарения необходимо подготовить документы в соответствии с правилами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, а также зарегистрировать договор дарения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) для присвоения ему правовой силы. При этом не требуется согласия остальных собственников квартиры, поскольку долевая собственность дает право на распоряжение своей долей без участия других собственников.