Как оформить договор дарения квартиры в аварийном доме перед расселением?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача имущества путем дарения имеет место быть и должна соответствовать требованиям гражданского законодательства. Однако, в случае, если квартира уже попала под программу расселения из аварийного жилья и документы по данному дому уже отправлены в Региональное министерство, возможны проблемы в получении жилья, если имеющийся договор дарения не будет зарегистрирован в установленном порядке и не будет признан действительным соответствующими органами. Кроме того, следует учитывать, что на получение жилья по программе расселения могут влиять и другие факторы, такие как очередь на жилье, наличие других доходов и имущества, и т.д.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную матерью.
2. Документы относительно программы расселения из аварийного жилья, в которой участвует данный дом.
3. Договор дарения, оформленный между матерью и дочерью.
4. Документы, подтверждающие право собственности дочери на данную квартиру после оформления договора дарения.

Что касается возможных препятствий со стороны Росреестра или местной администрации, то они могут возникнуть в случае нарушения законодательства, например, если квартира матери будет продана или подарена без согласия на расселение из аварийного жилья или если оформление дарения будет проведено неправильно. Однако, при соблюдении всех необходимых формальностей и правил оформления документов, должны быть минимальные риски возникновения препятствий при получении жилья в будущем.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения")
• Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Содержание договора дарения")
• Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части регистрации договора дарения)
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в части прав и обязанностей собственников жилья)
• Постановление Правительства Российской Федерации от 12.02.2015 N 117 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений за счет средств федерального бюджета и бюджета субъекта Российской Федерации с учетом особых условий жизнедеятельности и здоровья граждан" (в части программы расселения из аварийного жилья)