Оформление договора дарения квартиры в аварийном доме: условия выселения и получения нового жилья от дарителя

Действительность договора дарения квартиры, находящейся в аварийном доме, не зависит от выселения дарителя и получения им другой квартиры. Однако, при выселении из аварийного дома, квартира может быть признана непригодной для проживания и подлежать сносу или реконструкции в соответствии с решением компетентных органов. Это может повлиять на условия и сроки передачи квартиры получателю в рамках договора дарения. Кроме того, необходимо учитывать наличие иных обстоятельств, которые могут повлиять на действительность данного договора, таких как отсутствие необходимых документов на квартиру или недостоверность сведений, предоставленных дарителем.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор дарения на квартиру, подписанный дарителем и дарополучателем.
2. Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.
3. Документы, подтверждающие, что квартира находится в аварийном доме.
4. Документы, подтверждающие, что даритель был выселен и получил другую квартиру.

Ответ на вопрос о действительности договора дарения в данной ситуации зависит от ряда обстоятельств, таких как условия договора и правовой статус аварийного дома. Поэтому необходимо провести юридическую оценку конкретной ситуации с учетом всех соответствующих норм законодательства Российской Федерации и судебной практики.

Статьи, которые могут быть применимыми для данного случая:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - определяет порядок заключения и действительности договора дарения.

2. Статья 468 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" - определяет порядок передачи права собственности на квартиру.

3. Статья 44 Жилищного кодекса РФ "Условия прекращения договора социального найма жилого помещения" - определяет порядок выселения жильцов из аварийных домов.

4. Статья 300 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав на недвижимость" - определяет порядок ограничения прав на недвижимость в связи с принудительным выселением.

5. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Перевод прав на недвижимость" - определяет порядок передачи права собственности на другую недвижимость.