Что делать с приватизированной квартирой в аварийном доме: права собственника и возможность получения нового жилья

Если дом, в котором расположена квартира, был признан аварийным, собственник приватизированной квартиры может рассчитывать на ее реконструкцию или переселение в другое жилье. В случае переселения ему должны предложить альтернативное жилье, соответствующее площади и количеству комнат старой квартиры, а также находящееся в том же или соседнем районе города. При этом стоимость нового жилья не должна превышать стоимости прежней квартиры.

Для получения полной информации о решении данного вопроса, необходимо ознакомиться с рядом законодательных и нормативных актов Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного жилищного надзора в Российской Федерации" аварийность жилых помещений устанавливается на основании заключения государственной экспертизы.

Если была установлена аварийность здания или жилого помещения, и это повлияло на условия жизни приватизированной квартиры, собственник имеет право на компенсацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как правило, по решению органов управления жилищным фондом, собственнику предоставляется замена жилого помещения. Площадь новой квартиры может быть равноценной или меньше нынешней, все зависит от решения органов управления жилищным фондом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган и представить документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника жилого помещения на обмен жилого помещения или получение жилого помещения взамен аварийного жилого помещения" и статья 36 Федерального закона от 24.07.1998 N 102-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части регистрации прав на новое жилое помещение).

Статья 60 Жилищного кодекса РФ.