Изъятие жилья по постановлению: что делать, если оценка компенсации недостаточна для покупки нового жилья в аварийном состоянии

В случае если собственнику выдано постановление об изъятии жилого помещения в связи с его аварийным состоянием, собственник имеет право на получение компенсации за изъятие имущества в установленном порядке. Однако, если размер компенсации не соответствует фактической рыночной стоимости аналогичного жилья, собственник имеет право обжаловать решение органа, вынесшего постановление об изъятии, в судебном порядке. В рамках данного судебного разбирательства собственник может требовать увеличения размера компенсации до фактической рыночной стоимости аналогичного жилья.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах гражданской регуляции отношений, возникающих в связи с осуществлением права собственности" и Законом РФ от 26 января 1996 г. № 10-ФЗ "О жилище".

Как правило, при изъятии жилого помещения на основании постановления, собственнику предлагается компенсация в размере оценочной стоимости жилья. Для получения этой компенсации необходимо обратиться к соответствующим государственным органам, участвующим в реализации данного мероприятия и подать заявление на компенсацию.

В заявлении обязательно указывается:

• Фамилия, имя, отчество заявителя;
• Адрес жилого помещения;
• Предоставление документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;
• Сведения о заявленной сумме компенсации;
• Наличие или отсутствие подписанного согласия на продажу изъятого жилого помещения.

Также, перед принятием решения о подаче заявления на получение компенсации, необходимо обратиться к юристу или квалифицированному специалисту в области недвижимости для оценки вариантов решения данной ситуации.

В случае, если предоставленная компенсация не является достаточной, собственнику жилого помещения необходимо обратиться в суд для решения вопроса о размере компенсации и получения справедливой и соразмерной компенсации.

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изъятие жилого помещения из домовладения или из квартиры"
• Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изъятие имущества"
• Статья 50 Федерального закона "Об экспертизе оценочной деятельности в Российской Федерации" "Особенности проведения оценки недвижимости"
• Статья 51 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" "Оценка недвижимости"
• Статья 17 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении государственной политики в области жилищного строительства" "Принудительное изъятие жилого помещения"
• Статья 19 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении государственной политики в области жилищного строительства" "Гарантии по предоставлению нового жилого помещения или компенсации"