Как получить квартиру по жилой площади в коммунальной квартире перед расселением? Советы и рекомендации

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при расселении граждан из аварийного или ветхого жилья, при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте жилья за счет средств государственной поддержки, граждане имеют право на замену жилых помещений на дома, квартиры или отдельные жилые помещения общей площадью, соответствующей жилой площади, принятой в расчете на одного человека.

Таким образом, Вы имеете право требовать получения квартиры по жилой площади, если Вы предоставите доказательства того, что Вам необходима именно жилая площадь в соответствии с количеством проживающих в квартире людей.

Для решения данного вопроса рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире;
2. Документы, подтверждающие приватизацию жилой площади (если таковые имеются);
3. Соответствующие документы, подтверждающие намерения инвестора по расселению жилых помещений и предоставлению жилья взамен;
4. Законодательство Российской Федерации в области недвижимости и приватизации.

Отвечая на конкретный вопрос, можно сказать, что решение о предоставлении квартиры по общей площади или жилой, зависит от сложившейся ситуации и условий договоренности между собственниками и инвестором. Если в существующих документах не указано желание получения квартиры по общей площади, то собственник может требовать получения квартиры по жилой площади, подтвержденной в приватизационных документах. Однако, следует учитывать, что данная ситуация может быть спорной, поэтому необходимо обратиться к опытному юристу для получения квалифицированной консультации и возможности защиты своих интересов в данном случае.

414 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации.