Как оформить дарственную на квартиру для матери и продать ее по ипотеке: юридические аспекты

Добрый день! Если вы передаете свою квартиру в собственность вашей матери по дарственной, то она получает на нее полное право собственности. Следовательно, она может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, включая продажу. Однако, если на данную квартиру есть ипотека, то для продажи потребуется получить согласие банка-кредитора на сделку. В противном случае, такая сделка будет считаться недействительной.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Дарственная на квартиру, оформленная в письменной форме и нотариально заверенная.
3. Договор ипотеки на квартиру, заключенный между матерью и банком.

Однако, необходимо также учитывать, что перед продажей квартиры, которая получена в дар, должны быть выполнены определенные условия, установленные законодательством Российской Федерации. Поэтому, перед тем как производить продажу квартиры, необходимо обратиться к квалифицированному юристу для консультации и получения подробной информации об условиях продажи.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, это:

• Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 381.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещь, переданная по договору дарения, не подлежит отчуждению дарополучателем в течение трех лет со дня передачи ему вещи, за исключением случаев, когда договор дарения предусматривает иное"