Как оформить наследство на квартиру, дачу и квартиру в ипотеке и передать их наследникам через дарственную, после смерти матери и в тяжелом состоянии отца

Да, если папа является наследником по завещанию или по закону после смерти мамы, то имущество (квартира и дача) могут быть оформлены на его имя. Однако, перед тем, как делать дарственные о на принадлежности наследника необходимо убедиться, что нет других наследников, которые имеют право на получение наследства. Также, в случае наличия задолженностей по ипотеке на квартиру, необходимо сначала решить вопросы по погашению долга или урегулировать отношения с кредитной организацией.

Для оформления прав на наследственное имущество от покойного необходимо иметь:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Нотариально заверенное завещание, если такое имеется.
3. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (квартира и дача).
4. Документы, подтверждающие факт родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.).
5. Документы, подтверждающие факт наличия ипотеки на квартиру, в том числе договор ипотеки.

Чтобы зарегистрировать дарственную на квартиру и на дачу, необходимо составить договор дарения и подписать его у нотариуса. Для этого потребуются следующие документы:

1. Документы на недвижимость, которую планируется передать по договору дарения (свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество).
2. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность участников сделки.
3. Документы, подтверждающие право собственности дарителя на недвижимость, которую он планирует передать.
4. Бухгалтерская справка с места работы или иной документ, подтверждающий доходы дарителя для определения суммы государственной пошлины.
5. Свидетельство о смерти матери и медицинское свидетельство о состоянии здоровья отца, если это необходимо для подтверждения его дееспособности.

Также нужно учитывать, что в случае наличия долгов по ипотеке на квартиру, при ее передаче по договору дарения, необходимо будет получить согласие банка.

статьи 1113, 1114, 220, 572, 579, 580 ГК РФ.