Как разделится имущество при разводе: гараж, квартира и машина в собственности отца. Возможность оставить собственность или передать наследникам после смерти матери

Если мать является супругой отца и находится в браке с ним, то она имеет право на 1/2 имущества, приобретенного в браке. При смерти матери ее доля перейдет на наследников первой очереди, в том числе на Вас и Вашего брата. Отец будет владеть только своей долей в имуществе, указанном в свидетельствах о государственной регистрации. Он не может распоряжаться имуществом, принадлежащим наследникам.

Для того чтобы имущество не вызвало проблем при последующей продаже, следует оформить наследство после смерти матери, а также обратить внимание на наличие всех необходимых документов на объекты недвижимости и автомобиль. Если свидетельства о государственной регистрации уже находятся у отца, то дополнительных действий по переоформлению не требуется.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельства о государственной регистрации на гараж и квартиру, в которых указана доля отца в собственности;
2. Документы, подтверждающие, что все указанные выше объекты недвижимости были приобретены во время брака, например, свидетельство о заключении брака;
3. Документы, подтверждающие отсутствие прав на указанные объекты недвижимости у других лиц (статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации);
4. Возможно, потребуются документы, подтверждающие наличие или отсутствие завещания матери.

С учетом того, что указанные объекты недвижимости приобретены во время брака, доля матери в них может быть определена в порядке наследования в случае ее смерти, а именно: сначала наследниками являются дети, а при их отсутствии - ближайшие по степени родства (статья 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если останется только один наследник - отец, он наследует всю собственность. Если же останутся наследники 1 уровня, то доля отца в указанных недвижимых объектах будет уменьшена в соответствии с законом.

Относительно возможных действий отца по переоформлению права собственности, необходимо провести дополнительный анализ наличия всех необходимых документов и прав на собственность. Если у отца нет противоречащих закону ограничений в праве собственности на указанные объекты, то дополнительные действия по переоформлению права собственности не требуются. Однако, прежде чем продавать указанные объекты недвижимости, необходимо убедиться в отсутствии каких-либо проблем с правом собственности и наличии необходимых документов.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Семейный кодекс РФ, статьи 34-36, 38, 39, 41-45, 48, 49, 51, 52, 57, 60, 61, 63, 66, 67;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 132-139, 141-146, 218, 221, 223, 224, 244, 245;
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 5, 9-12, 15, 16, 19-21, 24, 29-31;
• Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 129-131.