Права собственности на имущество: участок, дом, гараж, баня, машина, квартира - все о долевой собственности и ипотеке в Сбербанке

Супруги, приведенные в примере, совместно купили земельный участок и построили на нем дом, гараж и баню, которые поделены на три доли (муж, жена и старшая дочь). Поэтому, у них является общая долевая собственность на эти объекты. Машина записана только на мужа. В 2015 году приобретена квартира, ипотека на которую была взята в Сбербанке. В данный момент ипотека полностью выплачена, а квартира находится в общей долевой собственности, причем доли в квартире не распределены между участниками общей собственности.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся такие документы, как:

1. Договор купли-продажи на участок и строительство дома, гаража и бани.

2. Документ о разделе прав на недвижимость (если имеется).

3. Документы на машину, на которую записан муж.

4. Договор ипотеки на приобретение квартиры.

5. Документы, подтверждающие погашение ипотеки, в том числе развернутый расчет задолженности.

6. Документы на материнский капитал.

7. Документы, подтверждающие право на общую долевую собственность на квартиру.

8. Возможно, соглашение об общей долевой собственности между владельцами квартиры, если таковое имеется.

9. Возможно, документы на находящуюся в общей долевой собственности недвижимость, которая была приобретена вместе с мужем.

С учетом этих документов можно будет решить вопрос о распределении долей в квартире и их правомерности. Также, возможно, потребуется составление дополнительных документов на правомерное распределение имеющихся активов.

Семейный кодекс РФ: - Статья 256 "Общая долевая собственность супругов на имущество, приобретенное ими в браке"; - Статья 256.1 "Право на долю в имуществе, приобретенном в результате осуществления совместной деятельности (труда) супругов"; - Статья 34 "Доля супруга в имуществе, приобретенном в браке".