Развод и раздел имущества: квартира в ипотеке, доли, машина, гараж и участок безвозмездно - как решить вопросы?

Участок, выданный на безвозмездной основе многодетной семье, может быть признан имуществом, не подлежащим разделу при разводе. Однако, это зависит от условий, которые были указаны в документе о выдаче участка, о чем можно уточнить в соответствующих органах. Относительно доли в ипотеке, если Вы передадите свою долю квартиры жене, то Вы освобождаетесь от ответственности по выплате ипотечного кредита, если только это не противоречит условиям кредитного договора или соглашению между Вами и женой. Однако, в случае просрочек по выплатам Вашей жены, банк имеет право обратиться к Вам в качестве поручителя.

Для решения вопроса раздела имущества по разводу Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Заявление на развод.
3. Соглашение о разделе имущества.
4. Документы на недвижимое имущество (квартиру, машина, гараж, участок) - свидетельства о государственной регистрации прав на них, договоры купли-продажи, договоры ипотеки, и т.д.
5. Документы, подтверждающие наличие детей и их связь с имущественными правами.

По вопросу раздела имущества, участок, выданный многодетным семьям на безвозмездной основе, может быть разделен в соответствии с долей каждого супруга, но в этом случае необходимо учитывать условия и порядок выдачи такого участка.

По вопросу ипотеки, если Вы оставите свою долю в квартире разведенной жене, то Вы не обязаны будете выплачивать ипотечный кредит, если в соглашении о разделе имущества будет прописано, что Ваша доля в квартире перейдет на Вашу бывшую супругу и она обязуется выплачивать ипотечный кредит в полном объеме. Однако, если Ваша доля в квартире останется у Вас в собственности и будет выделена вам в натуре, то Вы также будете нести обязательства по выплате ипотечного кредита в соответствии с условиями договора.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность": определяет порядок распределения долей в имуществе совместной собственности.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор мены": регулирует условия обмена имуществом между сторонами.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека": определяет права и обязанности сторон по сделке ипотеки и порядок распределения выручки при ее реализации.

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение": устанавливает правила, которые регулируют сделку дарения имущества.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом": определяет правила, регулирующие правоотношения, связанные с недвижимым имуществом.