Раздел имущества при разводе: квартира, гараж, машина. Как исключить нежелательные объекты?

В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, в том числе квартира, гараж и машина, приобретенные за время брака. При разделе имущества при разводе, суд будет учитывать следующее:

• Квартира, оформленная на мужа, но приобретенная за деньги, вложенные из средств продажи имущества, которое было в собственности жены и ее матери на праве совместной собственности, в том числе квартиры, проданной за 1 млн. 900 тыс. р., будет учитываться как имущество обоих супругов для целей раздела, при этом доля в этой квартире будет определяться на основе доли вклада каждого супруга из общих денежных средств.

• Квартира, приобретенная на средства, полученные от продажи имущества, которое было в собственности каждого из супругов на праве совместной собственности до брака (квартира, проданная за 1 млн. 250 тыс. р.), будет учитываться как имущество той стороны, на чьи средства она была куплена.

• Гараж и машина, приобретенные за время брака, являются совместной собственностью супругов и при разделе будут распределены на основании доли каждого из супругов в общей совместной собственности.

Для того чтобы квартира, купленная на средства от продажи имущества матери и добрачного имущества жены, не участвовала в разделе, необходимо доказать, что эти денежные средства были получены на праве наследования или дарения. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие приобретение этой квартиры на указанные средства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в рамках брака;
3. Документы, подтверждающие покупку и продажу квартиры Вашей мамы и квартиры племяннице мужа, а именно: договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об оплате, документы на квартиру племянницы мужа;
4. Документы на гараж и машину (паспорта транспортных средств, договора купли-продажи и иные);
5. Свидетельство о рождении ребенка;
6. Документы, подтверждающие совместное проживание Вашей семьи в квартире, приобретенной в браке.

В случае развода, имущество может быть поделено по договоренности между Вами и Вашим бывшим мужем или через суд. Если Вы не можете договориться между собой или принять решение о разделе имущества, то суд вынесет решение.

Касательно Вашего вопроса о квартире, купленной на средства от продажи имущества мамы и Вашего добрачного, данный вопрос необходимо обосновать документально. Для этого может потребоваться предоставление документов, подтверждающих факт покупки квартиры на указанные Вами средства. Если это будет доказано, то данная квартира не будет участвовать в деле о разделе имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Имущество, приобретенное супругами в браке"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при разводе"
• Статья 255 ГК РФ "Распределение имущества между бывшими супругами при разводе"

Для того чтобы квартира матери не участвовала в разделе имущества, необходимо обосновать, что она была приобретена средствами, полученными до брака и после его расторжения, а также не использовалась в семейных целях. Однако, в случае спора и по требованию второго супруга, суд может назначить экспертизу, чтобы установить долю супруги в средствах, использованных для приобретения квартиры матери.