Как разделить квартиру при невыплаченной ипотеке после смерти супруга и его матери: советы наследникам

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае смерти одного из собственников квартиры, его доля переходит на его наследников. Если в данном конкретном случае погибшим является супруг, то его доля переходит по праву наследования к его наследникам в порядке, установленном законом.

Относительно выплаты ипотеки, квартира, на которую была оформлена ипотека, вправе быть заложена в качестве обеспечения по ипотечному договору. В случае наличия задолженности по выплатам по ипотечному договору, кредитор вправе обратиться с иском о взыскании задолженности как с собственника полученной имущественной выгоды – квартиры. При этом плательщик задолженности обязан принять участие в судебном процессе или признать задолженность и урегулировать ее.

Таким образом, с точки зрения раздела имущества оставшейся квартиры, ее доля будет разделяться между наследниками в порядке, установленном законом, а задолженность по ипотеке может быть взыскана с наследников, включая автора вопроса, и необходимо заранее рассмотреть вопрос регулирования долга и оговорить его условия с кредитором и наследниками.

В данном случае, для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о смерти супруга, подтверждающие ваш семейный статус и факт смерти второго супруга.
2. Договор ипотеки, заключенный вашим супругом, подтверждающий факт наличия задолженности по кредиту.
3. Документы, подтверждающие, что вы и ваш супруг действительно платили за ипотеку и на каких условиях.
4. Свидетельство о смерти мамы вашего супруга, если она умерла.

Раздел имущества в данном случае зависит от того, был ли брак заключен по уставу общей долевой собственности или нет, а также от количества наследников. Как правило, квартира делится между наследниками супруга в зависимости от доли наследства, установленной законодательством. В соответствии с законом, при наличии наследников первой очереди - супруги и детей, имущество передается им поровну. Если один из наследников отказывается от наследства, его доля распределяется между оставшимися наследниками. Однако, каждый случай имеет свою специфику, и для точного ответа на данный вопрос требуется проведение юридической консультации.

Статьи 256, 257, 258, 260 и 261 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 1178, 1179 и 1180 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.