Как общие владельцы нежилого помещения могут сдавать его в аренду через ООО и учитывать арендный расход при расчете налога?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если два лица владеют в равных долях нежилым помещением, они имеют равные права на распоряжение этим имуществом, включая возможность сдачи в аренду. Однако, при сдаче своей недвижимости в аренду ООО, в котором они являются учредителями, у них есть определенные ограничения и требования, которые они должны соблюдать.

Первым ограничением является требование о заключении договора аренды в письменной форме с указанием всех условий аренды. Также необходимо установить арендную плату, которая будет взиматься за сдачу нежилого помещения в аренду. При этом, ООО должно учитывать расходы, связанные с арендой помещения, при расчете налога на прибыль.

Однако, следует учесть, что если один из них является директором ООО, то ему может быть предъявлены определенные требования к сдаче в аренду нежилого помещения, чтобы избежать конфликта интересов.

Таким образом, на вопрос можно ответить, что они могут сдавать в аренду свою недвижимость ООО при соблюдении требований законодательства Российской Федерации, а ООО может учитывать расходы по этой аренде при расчете налога на прибыль.

Для решения данного вопроса, нужно иметь следующие документы:

1. Договор аренды недвижимого имущества, подписанный между двумя владельцами и ООО, которое является учредителем;

2. Данные об ИП и самозанятом лице: документы, подтверждающие статус индивидуального предпринимателя и самозанятого, наличие соответствующей регистрации и разрешительных документов;

3. Устав и свидетельство о регистрации ООО, в котором указаны учредители и их доли в уставном капитале, а также их права и обязанности;

4. Данные о расходах ООО на аренду недвижимости, такие как квитанции об оплате аренды и другие подтверждающие документы.

В свою очередь, на основании этих документов юрист сможет ответить на вопрос, могут ли лица сдавать в аренду свою недвижимость ООО, в котором являются учредителями, и могут ли они учитывать расход по этой аренде при расчете налогов. При этом необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, в том числе налогового и гражданского законодательства.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-252, 613.
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 53-57, 271, 272.

Также могут быть применимы другие законы и нормативно-правовые акты, касающиеся аренды недвижимости и налогообложения.