Арендный договор: Возможно ли выселение без дополнительных заявлений? Как отказаться от аренды нежилого помещения без последствий и учета залога?

1. Да, согласно положениям пункта 5.2 Договора аренды, Арендодатель не согласен на возобновление договора на неопределенный срок после истечения срока действия. Поэтому, не заключив новый договор аренды с наследником, Арендодатель может в любой момент выселить Арендатора из помещения.

2. Вы можете расторгнуть договор аренды досрочно, если вы уведомите Арендодателя об этом в письменной форме, и вернете помещение в то же состояние, в котором оно было во время заключения договора аренды. В вашем случае, в договоре аренды нет условий о досрочном расторжении или о возможности расторгнуть договор досрочно с возвратом залога. Поэтому, с целью избежать судебных претензий и сохранить свои интересы, рекомендуется написать Арендодателю письмо с уведомлением о досрочном расторжении договора, а также запросить подтверждение получения уведомления. Далее, определите, какую сумму залога Арендодатель должен вернуть вам по условиям договора, и укажите ее в вашем письме. Например, если залог был внесен на сумму три месячных арендных платежей, а вы расторгаете договор после того, как прошел один месяц, вы можете потребовать вернуть две месячных арендных платежей в качестве залога. Эту сумму можно вычесть из суммы, которую вы должны за весь срок аренды до окончания договора. Также, рекомендуется сохранить электронные копии всех писем, записать и сохранить переписки, используемые в коммуникации с Арендодателем, в случае возможных судебных претензий в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти Арендодателя.
2. Документы, подтверждающие право на наследство супруги Арендодателя.
3. Договор аренды нежилого помещения между Арендодателем-физическим лицом и Арендатором-физическим лицом, заключенный до смерти Арендодателя.
4. Любые другие документы, касающиеся прекращения договора аренды или его изменения.

Относительно Вашего первого вопроса, пункт 5.2 договора аренды означает, что по истечении срока действия договора, Арендодатель не обязан заключать новый договор аренды на неопределенный срок и может потребовать освобождения арендуемого помещения. Однако, чтобы Вас выселили из помещения, Арендодатель должен предъявить в суд свои требования и пройти судебный процесс с соблюдением всех необходимых законодательством процедур.

Относительно Вашего второго вопроса, Вы можете расторгнуть договор аренды досрочно, если на это есть законные основания. Например, если Вы обнаружите нарушения со стороны Арендодателя, либо Вам станет невыгодно оставаться в арендуемом помещении. Однако, Вам следует обратиться к юристу для консультации и ознакомления с условиями договора аренды и применимыми законодательными актами.

Также, Вам следует связаться с Арендодателем и выяснить, по какой причине он выставил помещение для поиска нового Арендатора. Обсудите с ним возможность расторжения договора аренды досрочно и действуйте так, чтобы не нарушать законодательство и сохранить свои права и интересы.

1. Согласно Пункту 5.2 Договора, Арендодатель не возобновляет Договор на неопределенный срок, даже если Арендатор продолжает использовать имущество после окончания срока действия Договора. Однако, это не означает, что Арендатор может быть выселен в любой момент. Арендодатель должен действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая потребность предоставления Арендатору разумного времени для нахождения нового жилья и подачи иска о выселении в суд, если необходимо.

2. Согласно Договору, Арендатор должен оплатить аренду за использование помещения на всем периоде срока действия Договора. Если Арендатор планирует съехать из помещения, необходимо подготовить письменное заявление об уведомлении Арендодателя о своих намерениях и прекращении Договора аренды. Также нужно убедиться, что все арендные платежи оплачены, и что Договор расторгнут в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если Арендатор внесен залог, залог может быть использован для компенсации невыплаченной арендной платы или урегулирования других финансовых обязательств перед Арендодателем.