Арендный договор: подача в суд, незаверенный договор, выселение и запугивание

В соответствии с законодательством Российской Федерации арендатор имеет право на подачу иска в суд независимо от того, был ли договор аренды нотариально заверен или нет. Однако, если договор аренды истек более года назад, то возможны ограничения на реализацию данного права в связи с истечением срока исковой давности. В любом случае, споры между арендодателем и арендатором, включая претензии, связанные с выселением и ущербом имуществу, могут быть разрешены только через судебную процедуру.

Для решения данного вопроса, арендатору необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора об аренде жилья.

2. Доказательства оплаты арендной платы за весь период аренды, который был указан в договоре, включая последний месяц перед окончанием договора.

3. Доказательства того, что вы сменили место жительства и больше не проживаете в данной квартире (письменное заявление об отъезде, регистрация по новому адресу и т.д.).

4. Доказательства того, что дверь квартиры была взломана (свидетельские показания, фотографии и т.д.).

5. Доказательства того, что арендатор запугивает вас судом (письма, сообщения и т.д.).

Важно учитывать, что если договор аренды не был заверен нотариально и истек год назад, то возможность подать в суд на основании этого договора может ограничиваться и необходимо рассматривать иные основания для защиты своих прав и интересов.

Наложение административного штрафа возможно на основании статьи 13.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение правил предоставления жилого помещения в наём (аренду)», а также гражданского кодекса РФ в части договора аренды жилого помещения. В случае возникновения споров, связанных с нарушением прав и обязанностей сторон, могут применяться статьи гражданского процессуального кодекса РФ. Однако, если договор аренды не был заверен нотариально и истек год назад, то вопрос о правомерности требований со стороны арендатора может быть оспорен в суде.