Незаплаченная аренда и незаверенный договор: арендодатели угрожают иском в суд - насколько серьезно?

Здравствуйте! Подписание договора без нотариального заверения не влияет на его правовую силу. Если в договоре прописана ответственность за неуплату арендной платы и прочих затрат, то арендодатели имеют право обратиться в суд для взыскания задолженности. При этом будут учитываться все доказательства обстоятельств дела, включая подписанный договор и доказательства факта невыплаты арендной платы. Обычно суд признает правомерность требований арендодателя, но в конкретном случае все зависит от обстоятельств вашего договора и доказательств арендодателей.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо получить больше информации. Ответьте на следующие вопросы: 1. Есть ли у вас письменные документы (квитанции, счета и т.п.), подтверждающие оплату аренды квартиры до последнего месяца проживания? 2. Какое участие вы принимали в составлении договора аренды квартиры? 3. Были ли какие-либо дополнительные устные или письменные соглашения между сторонами в процессе аренды?

В целом, если вы не платили аренду за последний месяц, арендодатели имеют право подать в суд на взыскание задолженности. Если у вас есть письменные документы, подтверждающие оплату, вы можете привести их в суд как доказательство выполнения своих обязательств по договору аренды. Если договор аренды был заключен без нотариального заверения, это не станет препятствием для подачи искового заявления. Однако, в случае если по договору были дополнительные соглашения, устные или письменные, без стороны нарушившей договор, они также могут представлять существенную доказательную базу для иска. Кроме того, наличие свидетелей (если они есть) может усилить позицию стороны, подавшей иск. В целом, без дополнительной информации о договоре, оплате аренды и обстоятельствах его нарушения, трудно дать конкретный ответ на данный вопрос.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"

Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Просрочка исполнения обязательств"

Статьи 312 - 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"

Статьи 131 - 133, 205 - 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебное разбирательство по гражданским делам"