Как обратиться к застройщику по гарантии и решить проблемы при покупке вторичной квартиры с неизвестной историей использования оборудования

Если вы обнаружили проблему в квартире, которая является следствием неправильной работы оборудования или конструктивных дефектов, которые могут попадать под гарантийный срок, существует возможность обратиться к застройщику с целью устранения данной проблемы. Наличие гарантийного срока у дома является существенным аргументом для такого обращения. Важно обратить внимание, что вы можете обратиться к застройщику или организации, которая занимается обслуживанием дома, независимо от того, где вы приобрели квартиру. Однако, если вам известно, что проблема возникла до того, как вы купили квартиру, важно связаться с предыдущим владельцем и узнать, была ли проблема заявлена, а также если была заявлена, как она была устранена.

Для решения данного вопроса, Вам нужно собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке.
2. Копию акта приема-передачи квартиры.
3. Документы, подтверждающие, что гарантийный срок еще не истек.
4. Документы, подтверждающие обнаружение проблемы с приточной вентиляцией.
5. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

После того, как Вы соберете все необходимые документы, Вы можете обратиться к застройщику по гарантии и предоставить ему свою жалобу, описав проблему, которую Вы обнаружили. Также необходимо указать, что при покупке квартиры у Вас отсутствует информация о действиях предыдущих хозяев с оборудованием. В случае если застройщик отказывается устранить дефект, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Гарантийные обязательства по исполнению договора подряда и обязательства застройщика".

2. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Сроки гарантийных обязательств застройщика".

3. Статья 37 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителя при приобретении недвижимого имущества на вторичном рынке".

4. Статья 477 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного недостатками товара (работы, услуги)".

5. Статья 476 Гражданского кодекса РФ "Право выбора потребителя в случае недостатков товара (работы, услуги)".