Как отсудить равные доли участка с неизвестной историей передачи владения в семье из трех человек?

Добрый день! Если ваш брат оформил участок на себя, то вероятно, что он либо получил дарственную на этот участок от вашей мамы, либо ваша мама завещала ему этот участок. Если так, то ваш брат получил право собственности на этот участок и может распоряжаться им по своему усмотрению, включая возможность построить на нем дом. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, у вашей мамы сохраняется право на жизнь пожизненного права пользования домом и участком.

Поэтому, чтобы претендовать на долю в данном участке, необходимо обратиться в суд с иском о признании дарственной или завещания не действительными по определенным законодательным основаниям, которые я могу продемонстрировать только после ознакомления со всей ситуацией. Что касается второй части вашего вопроса, мама имеет право на свое имущество и может переписать доли на нас троих, если она захочет, но это может быть сделано только по ее собственному желанию.

Для решения данного вопроса необходима следующая информация и документы:

1. Копия документа оформления участка на брата. Необходимо выяснить, каким образом был оформлен участок на брата - дарственная или завещание.

2. Копия документа, подтверждающего построенный на участке дом. Необходимо узнать, чьи средства использовались для постройки дома - брата или семейные.

3. Копии документов, подтверждающих участие сестры и вас в семье и их права на наследство.

4. Консультация юриста по вопросу о передаче доли в собственность брата и возможности осуществления вашего и сестры права на наследование и получения равных долей на участок.

5. Возможно потребуется оформление перевода долей собственности в пользу вас и вашей сестры добровольно или через судебное решение, при согласии брата или с его участием.

6. Для изменения долей собственности на участок могут понадобиться документы, подтверждающие продажу долей, регистрацию права собственности на доли на основании судебного решения или перевода доли в добровольном порядке.

7. Если мама хочет передать доли вам и вашей сестре жизни, это должно быть оформлено соответствующим документом - дарственной или завещательной формой, в зависимости от ее пожеланий и соглашения брата.

Каждый случай наследования и передачи долей имеет свои особенности, поэтому необходимо обязательное консультирование юриста для определения действенных путей решения в данной ситуации.

статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Договор дарения имущества должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально.»;

статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Завещатель в полном объеме распоряжается своим имуществом, за исключением случаев, когда закон предусматривает обязательную долю в наследстве.»;

статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Акты гражданско-правового характера, совершаемые собственником, не должны противоречить закону, иным правовым актам, другим правилам, обусловленным существом сделки.»;

статья 35 Федерального закона "Об основах земельного законодательства": «Земельные участки, передаваемые в собственность или пожизненное наследуемое владение иное имущественное право на которые находятся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в частную собственность или в пожизненное наследуемое владение иное имущественное право на основании договора купли-продажи, договора мены, договора дарения, договора ренты, договора займа, реализации права на наследование, реализации иных имущественных прав или на других законных основаниях.»;

статьи 254-256 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся долей в праве собственности на участок.