Как решить проблему с долгами при покупке вторичной квартиры и оплате капитального ремонта?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке квартиры вторичного рынка, продавец обязан предоставить покупателю копии расчетов по текущему ремонту и содержанию жилого помещения до момента заключения договора купли-продажи. Если данный долг не был учтен в договоре купли-продажи и не был зафиксирован в перечне обязательных расходов, то Вы не обязаны его оплачивать. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации по данному вопросу и оценки Ваших прав и обязанностей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса юристу потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между автором вопроса и прежними владельцами.

2. Документы, подтверждающие оплату капитального ремонта приобретаемой квартиры.

3. Квитанции с долгом, принесенные автору вопроса.

На основании этих документов можно выяснить, был ли долг по оплате капитального ремонта учтен в договоре купли-продажи, перешел ли он на автора вопроса при покупке квартиры, а также была ли оплата капитального ремонта осуществлена перед продажей квартиры прежними владельцами.

В случае наличия обязанности оплатить долг за капитальный ремонт квартиры, она может быть реализована путем взыскания соответствующей суммы денег через судебный порядок либо урегулирования долга в добровольном порядке между автором вопроса и прежними владельцами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 309, пункт 2 (о праве приобретателя имущества требовать освобождения его от имеющихся на нем обременений, если они не были оговорены при заключении договора купли-продажи) - Жилищный кодекс РФ, статья 30, пункты 3-4 (о переходе прав на квартиру с момента ее регистрации на нового владельца и о возможности возложения обязанности по оплате платежей за коммунальные услуги на других лиц, если это предусмотрено договором)