Как решить проблему долга в Фонде капитального ремонта при покупке вторичной квартиры

Согласно Закону "О ремонте многоквартирных домов и жилых домов", ответственность за уплату взносов на капитальный ремонт несет собственник квартиры на момент их начисления. Однако, при приобретении вторичной квартиры, прежние задолженности по взносам могут перейти на нового собственника.

Рекомендую связаться с Управляющей организацией или ТСЖ, которые занимаются управлением вашим домом и уточнить, какова сумма задолженности и возможности по ее погашению. Обычно, при продаже квартиры через нотариуса, такая информация должна была быть указана в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Также, возможно оспорить задолженность, направив запрос в Фонд капитального ремонта с просьбой предоставить доказательства факта начисления задолженности и ее суммы. Однако, в этом случае важно иметь все соответствующие документы и соблюдать правила давности погашения задолженности.

Для решения данного вопроса надо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны условия приобретения квартиры, в том числе информация о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором также может быть указана наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт квартиры.

3. Квитанцию от Фонда капитального ремонта с долгом в 10000 рублей.

4. Подтверждающие документы об оплате взносов на капитальный ремонт квартиры за период с момента ее приобретения.

5. Запрос к Фонду капитального ремонта о наличии других задолженностей по оплате взносов на капитальный ремонт квартиры.

На основании представленных документов можно определить, была ли задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт квартиры на момент ее приобретения и, если была, то ее размер. Если задолженность была, то у покупателя есть право требовать ее выплаты от предыдущего собственника квартиры или поставить этот вопрос при продаже квартиры в счет стоимости жилья.

Статья 148 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту жилого помещения, а также зданий и сооружений, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме".