Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры: справки о прописке, гарантии продавца и оценка стоимости найма

Добрый день! Шансы в данной ситуации зависят от того, насколько точно было указано в договоре купли-продажи, что продавец гарантирует отсутствие прописанных лиц. Если это было написано четко и однозначно, то есть основания для предъявления иска о упущенной выгоде. Однако, необходимо провести дополнительную юридическую экспертизу документов и наличных обстоятельств, чтобы точно оценить шансы на успех в этом деле.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в исходном виде.
2. Справка из Росреестра о наличии (отсутствии) зарегистрированных лиц в квартире на момент сделки.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что продавец гарантировал отсутствие зарегистрированных лиц в квартире на момент сделки.
4. Документы, свидетельствующие об упущенной выгоде (например, договор аренды квартиры на период прописки сына продавцов).

В отношении шансов на успех в судебном деле, необходимо отметить, что всё будет зависеть от доказательной базы по делу, что подтвердят или опровергнут факт наличия прописанного лица в квартире и факт наличия ущерба от этого. Также нужно проанализировать договор купли-продажи и определить, насколько он строго формален в вопросе гарантии отсутствия зарегистрированных лиц в квартире. В целом, данный вопрос является достаточно сложным юридическим вопросом, и для его решения рекомендуется обратиться к опытному юристу в данной сфере.

• Статья 544 Гражданского кодекса РФ "Гарантии продавца"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Скрытые недостатки вещи"
• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 15 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации"
• Статья 96 Жилищного кодекса РФ "Регистрация граждан в жилых помещениях"