Как объединить земельные участки и изменить категорию для коммерческой деятельности?

Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, изменение категории земельного участка может быть произведено только после принятия решения уполномоченным органом государственной власти органом местного самоуправления. Поэтому, для изменения категории земельного участка на земельный участок, предназначенный для реализации коммерческой деятельности, необходимо сначала подать заявление на объединение земельных участков, зарегистрировать договор на единый участок и только после этого подавать заявление на изменение категории участка.

Для реализации вашего намерения требуются следующие документы:

1. Заявление на объединение земельных участков с просьбой о переводе категории земельного участка для целей коммерческой деятельности;

2. Документы, подтверждающие право собственности (аренды) на земельные участки, которые вы планируете объединить;

3. Документы, подтверждающие изменение целевого назначения земельного участка на коммерческую деятельность (как правило, это решение местных органов власти);

4. Новый договор аренды (в случае, если вы арендуете земельный участок), который соответствует измененному категории земли.

Относительно вашего вопроса, можно уведомить о просьбе о переводе категории земли и заключить новый договор аренды сразу же на единый участок с измененной категорией, но только после получения решения о переводе категории земельного участка и оформления соответствующих документов.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от региона, в котором находится земельный участок. Обычно это законодательство о земле, градостроительстве и регулировании земельных отношений. Рекомендуется обратиться к соответствующим законам и нормативным актам вашего региона для получения подробной информации об этом вопросе. Однако, как правило, изменение категории земли требует особого рассмотрения со стороны местных органов власти и общественности, и может потребовать проведения процедуры общественных слушаний. Поэтому вам рекомендуется сначала зарегистрировать договор на объединенный участок, а затем подавать заявление на изменение категории земельного участка.