Как объединить земельные участки и оформить доли с женой для строительства дома: советы и инструкции
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2439856
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Для объединения двух участков земли, зарегистрированных на разных собственников, необходимо заключить договор купли-продажи между собственниками этих участков. В данном случае это могут быть Вы и теща. После заключения договора, получения согласия на объединение от местных органов управления, а также получения выписки из ЕГРН на объединение и регистрации этих документов в уполномоченном органе Росреестра, оформляется новый участок земли, на который Вы можете оформить доли с женой. Однако, перед оформлением доли на жену, следует убедиться в правильной оформлении нового участка земли в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для решения данного вопроса вам потребуется:
- Документы на оба участка земли (свидетельства о государственной регистрации права собственности);
- Заявление о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости (можно скачать на сайте Росреестра);
- Согласие собственников обоих участков на объединение и распределение долей;
- Технический паспорт на объединяемые участки земли (можно получить в Государственном кадастровом центре);
- Проект межевания (если необходимо);
- План порядка размещения объектов капитального строительства (если есть планы строительства).
Необходимо обратиться в органы Росреестра, которые в совокупности с Вами оформят документы на объединение участков и оформят новую собственность на участок. Также предварительно узнайте, нет ли запретов на строительство на указанных участках и планировочных ограничений.
Статьи, применимые в данной ситуации, включают, но не ограничиваются следующими:
- Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности";
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества";
- Статьи 131-134 Земельного кодекса Российской Федерации "Право пользования земельным участком";
- Статьи 39-41 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Горячая линия
Услуги юристов
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы