Свободные земельные участки в деревне для строительства дома: юридические аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, если земельный участок находится в частной собственности, то его изъять можно только в случае общественной необходимости или в целях безопасности. При этом необходимо выплатить справедливую компенсацию владельцу. В данном случае, если владельцы земельных участков не использовали их в течение продолжительного времени, это не может быть признано общественной необходимостью или угрозой безопасности. Следовательно, изъять эти земли под строительство дома в данном случае невозможно без согласия наследников или владельцев участков.

Для решения этого вопроса, необходимо провести проверку правового статуса земельных участков, на которых располагались брошенные дома. В зависимости от того, каким образом была приобретена собственность на эти участки, может потребоваться предъявление различных документов.

Как минимум, для начала процедуры изъятия земельных участков могут потребоваться следующие документы: - кадастровый паспорт на участки земли; - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (регистрационный номер, категория, адрес и пр.); - документы, подтверждающие право собственности или наследования на участки земли; - свидетельства о смерти бывших владельцев участков земли и документы, подтверждающие наличие или отсутствие их наследников; - документы, свидетельствующие о том, что на участках земли отсутствуют иные права третьих лиц или залоги.

Далее, в зависимости от обстоятельств, может потребоваться прохождение определенных процедур, например, сбор заключений оценочной комиссии, проведение землеустройства или решение вопросов с наследованием прав на участки земли. В итоге, после проверки документов и прохождения всех необходимых процедур, возможно будет принято решение об изъятии участков земли для строительства дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от различных обстоятельств, таких как конкретный регион, наличие документов на землю, наличие наследников и т.д. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы, в том числе:

1. Статья 209 ГК РФ "Имущественные права".

2. Статья 244 ГК РФ "Наследование по завещанию" или статья 250 ГК РФ "Наследование по закону" в зависимости от наличия завещания.

3. Статья 20 Федерального закона "О собственности и других вещных правах", которая регулирует порядок выдержки земельных участков из оборота с целью строительства объектов капитального строительства.

4. Закон РФ от 24 июня 2008 года № 125-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если земля расположена в зоне сельскохозяйственного назначения.

Поэтому, для точного ответа на данный вопрос необходимо провести детальное исследование правовых документов и обстоятельств.