Планируем строительство в коттеджном поселке: как объединить земельные участки и сэкономить на обслуживании?

Здравствуйте. В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации объединение земельных участков, находящихся в частной собственности, возможно только в случае наличия технической возможности для их объединения и при соблюдении установленного законом порядка. Для проведения данной процедуры необходимо обратиться в земельный участок, зарегистрированный на владельца участков. В ходе данный заявления будет произведен анализ по технической возможности для объединения участков, а также будет проведен оценочный сбор для начала процедуры объединения участков. В случае отсутствия технической возможности для объединения участков или нарушения законодательства Российской Федерации, объединение участков может быть отклонено.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на объединение земельных участков. В заявлении должны быть указаны оба номера земельных участков, данные владельца, а также причины объединения.

2. Кадастровый паспорт на каждый из земельных участков.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки.

4. Технический паспорт на объекты недвижимости, которые планируется построить на объединенном участке (дом, гараж и баня).

5. Разрешение на строительство соответствующих объектов недвижимости, выданное компетентными органами (например, местным органом управления архитектуры и градостроительства).

6. Договор на обслуживание поселка.

Для оформления объединения земельных участков следует обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения земельных участков. В процессе рассмотрения заявления Росреестр проведет кадастровую экспертизу и выдаст новый кадастровый паспорт на объединенный участок. После этого необходимо будет обновить договор на обслуживание поселка.

Статьи 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.