Как не снося забор и сохранить территорию: правила лигализации дополнительных земельных участков

Согласно законодательству Российской Федерации, незаконное строительство на землях, не имеющих соответствующей документации, является незаконным и подлежит прекращению. Если в данном случае дом был построен на землях, которые не находятся в собственности собственников, они могут обратиться в органы земельного учета в целях лигализации дополнительных 1.5 соток. В этом случае собственники должны будут подать заявление со всей необходимой документацией для проведения процедуры оформления права собственности на земельный участок. Однако, если общая площадь земельного участка превышает установленную законом норму, то по закону собственники не могут зарегистрировать права собственности на земельные участки большей площади, чем предусмотрено законодательством. Поэтому, если собственники не имеют возможности докупить 1.5 сотки земли, то можно рассмотреть вопрос о перераспределении площади земельного участка, чтобы соответствовать нормам, установленным законодательством.

Для решения данного вопроса может понадобиться предоставление следующих документов:

1. Документы на право собственности на участок, на котором находится дом.
2. Свидетельство о праве на земельный участок и план участка, подтверждающие размер участка.
3. Градостроительный план населенного пункта с указанием местоположения и размеров участков.
4. Прочие документы, подтверждающие фактическое наличие забора на участке и его границы.

Одним из возможных вариантов решения проблемы с незаконным забором может быть обращение в органы местного самоуправления с просьбой о лигализации дополнительных 1.5 соток путем уменьшения размера площади соседнего участка. В таком случае, собственникам могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие необходимость увеличения их участка, например, оценка стоимости земли, перечень инженерных сетей и иные подтверждающие документы. Однако, в данной ситуации рекомендуется обратиться к компетентным юристам и специалистам в области недвижимости для консультации и помощи в решении вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут определяться различными нормативными актами, такими как Земельный Кодекс РФ, Градостроительный Кодекс РФ, Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "Об аренде земельных участков и водных объектов федерального значения".

С учетом конкретных обстоятельств данного случая, могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 222 Градостроительного Кодекса РФ, которая регулирует вопросы изменения границ земельных участков. В соответствии с этой статьей, изменения границ земельных участков осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством РФ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Статья 7 Земельного Кодекса РФ устанавливает общие правила использования и охраны земель. В соответствии с этой статьей, земельные участки могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением и требованиями законодательства о земле.
• Статья 19 Земельного Кодекса РФ устанавливает правила разграничения и установления границ земельных участков. В соответствии с этой статьей, разграничение и установление границ земельных участков осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельный участок.
• Статья 6 Федерального закона "Об аренде земельных участков и водных объектов федерального значения" определяет порядок возникновения прав на землю в случае, если нет правоустанавливающих документов. В соответствии с этой статьей, в случае, если участок земли не зарегистрирован на определенного собственника, право собственности может возникнуть путем длительного фактического владения этим участком или регистрации права собственности на основании документов, подтверждающих право на земельный участок.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо провести детальное изучение документации на земельный участок и общей ситуации на местности, что может потребовать обращения к специалистам в данной области.