Как не попасть в ловушку: урок из опыта покупки квартиры через риэлтора

Ситуация, описанная в вопросе очень неприятная. Если было совершено действительное соглашение между покупателем и продавцом о продаже квартиры, то продавец обязан был передать квартиру покупателю. Если в этой сделке участвовал риэлтор, который заверил покупателя, что документы чистые, то он или она дал(ea) ложные сведения, что может повлечь ответственность за причинение убытков.

Если сделка была расторгнута из-за банкротства компании, которой принадлежала половина квартиры, то это может повлиять на возможность продажи квартиры или на то, кто имеет право владеть ей. Возможно, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Юридические аспекты данной ситуации требуют дополнительной информации и более подробной консультации специалиста в области недвижимости и гражданского права.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Расписку о получении денежных средств от продавца, подписанную покупателем.

3. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН и другие документы, подтверждающие право собственности продавца на данную квартиру.

4. Вся переписка и доказательства общения между сторонами, включая записи телефонных разговоров, электронные сообщения и прочую корреспонденцию.

5. Документы, свидетельствующие о банкротстве частного предпринимателя-супруги продавца, в том числе решения суда.

Эти документы помогут разобраться в ситуации, проанализировать юридические аспекты и выработать правильную стратегию защиты прав покупателя.

Согласно описанной ситуации, возможна применение следующих статей закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 310, 450, 452, 453; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.29.