Как не попасть в долговую яму при покупке квартиры через риэлтора

Для решения данной ситуации, Вам необходимо обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости. Юрист сможет проанализировать договор купли-продажи и права собственности, а также изучить законодательство Российской Федерации в отношении прав собственности на жилую недвижимость и права потребителей. Кроме того, юрист поможет Вам определиться с тем, к кому обращаться и каким образом решить данный вопрос о долгах по ЖКХ.

Для решения данного вопроса следует обратиться к своему риэлтору, через которого была совершена сделка и запрашивать данные о долгах по ЖКХ. Также необходимо заявить в управляющую организацию или представительство ЖКХ запрос на информацию о наличии долгов. Если долги имеются, то следует поручить своему риэлтору и юристу предоставить информацию о долгах продавцу квартиры и попросить решить вопрос о погашении задолженности. Если продавец не согласен оплатить долги, то необходимо обратиться к суду для защиты своих прав как покупателя квартиры. Кроме того, следует иметь в наличии договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на квартиру и документы, подтверждающие наличие долгов по ЖКХ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"
2. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность поручителя за действия порученного"
3. Статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме"
4. Статья 153.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"