Как не попасть в ловушку: реальный опыт сдачи квартиры через агента и самостоятельная аренда в СПБ

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на имущественных правах для детальной оценки всех прав и обязанностей сторон, а также возможных путей разрешения конфликта.

Существует риск того, что агентский договор содержит недействительные или не законные условия, которые могут быть опротестованы в суде. Важно также понять, была ли информация об обязательстве предупредить о расторжении договора и выплатить компенсацию четко и корректно представлена при подписании договора, а также была ли мама способна осознать все последствия своих действий.

Также необходимо узнать более подробно об имеющейся задолженности по коммунальным расходам и попытаться разобраться, кто был ответственен за ее оплату на момент передачи квартиры в агентство.

Исходя из этой информации, можно будет подготовить возможные варианты дальнейших действий, такие как попытаться пересмотреть условия договора через переговоры с агентством, обратиться в суд для признания недействительности определенных условий договора или для возмещения убытков, связанных с условиями договора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи студии в апарт-отеле, оформленного на имя матери.

2. Копию агентского договора, заключенного между матерью и агентом.

3. Документы, подтверждающие получение дохода от сдачи квартиры в аренду.

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным расходам квартиры.

5. Корреспонденцию между матерью и агентом, в том числе уведомление агента о желании расторгнуть договор.

6. Копию договора на поставку услуг по сдаче квартиры в аренду, а также заявку на расторжение договора.

Дополнительно может потребоваться нотариально заверенная доверенность на представление интересов матери в данном вопросе или иные документы в зависимости от обстоятельств дела.

Основываясь на предоставленных документах и обстоятельствах дела, возможно подать иск в суд с требованием о признании данного договора недействительным из-за неосведомленности матери о его существенных условиях, о возврате задолженности по доходам и коммунальным платежам, а также о признании условия о выплате компенсации за расторжение договора нечестным и незаконным. Если Вы не обладаете достаточным юридическим опытом решать подобные вопросы, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся в области гражданских и жилищных прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 14.1 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" (о праве на доступ к информации об условиях охраны здоровья); - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре комиссии); - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре аренды); - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре поручения); - Статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (о налоге на прибыль организаций); - Статья 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации (о мошенничестве).