Аренда жилья без договора: как не попасть в ловушку требований за ущерб от хозяина

Добрый день! Согласно Закону РФ "Об аренде жилых помещений" от 29.12.2004 г. №188-ФЗ, любая аренда жилого помещения должна оформляться договором. Необходимость оформления письменного договора посуточной оплаты жилья регламентируется п. 1 ст. 794 ГК РФ. В случае отсутствия договора об аренде, у жилых помещений будут отсутствовать правовые основания для претензий одной стороны к другой.

По поводу ущерба в квартире: если это не было отражено в договоре, то хозяин не может потребовать оплаты за ущерб. Требования к вас без доказательств остаются формальными, а не основанными на законе. Если же хозяин вступал с вами в контакт после отъезда, то вам следует попросить его разъяснить происходящее и предъявить доказательства существования убытков. Если же жильцы и владелец не заключали письменный договор и не оформляли передачу имущества, в случае конфликта или претензий одна сторона может не иметь права предъявлять понятые к другой стороне, так как отношения могут как уголовной, так и гражданскоправовой природы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия паспорта, которую вы предоставили владельцу жилья.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье у владельца, в том числе договор аренды или иной документ, который бы подтверждал факт сдачи вами жилья.

3. Документы, подтверждающие исчисление убытков и ущерба в квартире, которые были причинены вами или вашей семьей.

4. Сообщения, переписка или иные документы, подтверждающие общение между вами и владельцем жилья в период аренды или использования жилья.

5. Документы, подтверждающие оплату аренды, если они имеются.

6. Иные документы, которые могут быть полезны для урегулирования данного конфликта или подтверждения ваших доводов.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения";

Статья 1051 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда при ненадлежащем исполнении обязательств";

Статья 1052 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок возмещения вреда";

Статья 165 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".