Задержка сдачи дома: что делать дольщикам? Ипотека и акт приема передачи

Здравствуйте! Я могу объяснить Вам основные права и обязанности дольщиков в этой ситуации. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, застройщик обязан передать дольщикам объект недвижимости в указанный в договоре срок. Если застройщик не выполняет эту обязанность, дольщик имеет право на требование досрочного исполнения договора или на расторжение договора с возмещением убытков. Если застройщик соберет дольщиков на встрече 27 апреля, на которой будет обсуждаться продление срока, вы можете высказать свое мнение и голосовать по вопросу продления срока выполнения работ. Однако, если дольщики не дадут свое согласие на продление срока, застройщику придется выполнять свои обязательства в срок. Если Вам будет предложено подписать акт передачи, советую Вам перед подписанием внимательно изучить его содержание, ознакомиться со всеми документами, предъявленными застройщиком, и удостовериться в соответствии работ с проектом и договором. Если будут выявлены какие-то недостатки, Вы можете отказаться от подписи акта приема-передачи. Также, если Вы оформили ипотеку, советую связаться с банком, уведомить о ситуации и уточнить, какие будут последствия, если объект недвижимости не будет передан в срок. С уважением, юрист.

Для решения вопроса о продлении сроков сдачи многоквартирного дома дольщикам могут понадобиться следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. - Приложение к договору, содержащее информацию о сроке сдачи объекта недвижимости. - Уведомление застройщика о намерении продлить сроки сдачи дома. - Протокол собрания дольщиков, на котором будет принято решение о продлении сроков сдачи дома. - Корреспонденцию между застройщиком и дольщиками, свидетельствующую о намерении застройщика продлить сроки сдачи дома и ответы дольщиков на это.

Застройщик может предложить дольщикам продлить сроки сдачи дома до определенной даты. Однако, итоговое решение о продлении сроков сдачи дома должно быть принято на собрании дольщиков. Если дольщикам будет предложен акт приема-передачи объекта недвижимости, то его нужно рассмотреть и тщательно проверить соответствие условиям договора долевого участия. Если есть сомнения, то акт приема-передачи объекта недвижимости не подписывать. Относительно ипотеки, необходимо уведомить банк-кредитора об изменении существенных условий договора и согласовать продление сроков сдачи объекта недвижимости.

Статьи 309, 450, 451 Гражданского кодекса РФ, статьи 45, 46, 47, 48 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".