Как не платить за горячую воду: обрезанные трубы и ОДН в многоквартирных домах

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за ОДН (общедомовые нужды) производится владельцами квартир и нанимателями жилых помещений пропорционально площади таких помещений без учета услуг, которые не были фактически оказаны. Если в квартире отсутствует горячее водоснабжение и это подтверждено актом обрезки трубы и опломбирования, вы не обязаны оплачивать ОДН за горячее водоснабжение. Однако, если в доме есть дополнительные услуги или необходимость в проведении ремонтных работ, стоимость ОДН определяется на основании действующих тарифов организации, обслуживающей дом. Рекомендуется обратиться к управляющей компании с запросом на расчет и составление платежной квитанции с учетом ваших условий, подтверждающих неиспользование горячей воды.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ресурсоснабжения на оказание услуг по горячему водоснабжению - для прояснения условий его заключения и действия.

2. Письменное заявление на отключение горячего водоснабжения - в случае, если отключение было произведено по вашей инициативе.

3. Постановление уполномоченного органа, решающего вопросы организации и оказания услуг в области коммунального хозяйства, о размерах и порядке распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на ОДН - для уточнения правил распределения расходов.

4. Платежные поручения и квитанции об оплате ОДН за горячее водоснабжение - для прояснения факта оплаты указанных услуг.

По итогам анализа предоставленных документов, будет произведён соответствующий юридический анализ, чтобы определить юридическую обоснованность оплаты ОДН в ситуации, описанной в вопросе, и предоставлены рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности организаций, осуществляющих эксплуатацию жилого фонда". 2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунально-бытового обслуживания жилых домов и жилых помещений". 3. Статья 21 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". 4. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Порядок формирования и размер платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах".