Неправомерное начисление ОДН: что делать в случае завышенных платежей за электроэнергию в многоквартирных домах

Добрый день! В данной ситуации, вам следует обратиться в суд или к административному органу, а именно Роспотребнадзору, с жалобой на незаконное повышение начислений ОДН со стороны "Энергосбыт по г. Владикавказ". При этом, вам необходимо предоставить доказательства незаконности начислений, такие как отсутствие договора о поставке электроэнергии с домоуправляющей компанией, отсутствие акта приемки общедомового прибора учета ЭЭ и информация о площади мест общего пользования. Следует обратить внимание на то, что для подтверждения своих доводов в судебном порядке, необходимо предоставить достаточное количество доказательств.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Роспотребнадзор или в суд с заявлением о защите прав потребителя электроэнергии.

В заявлении необходимо указать все факты и обстоятельства, подтверждающие завышение начислений ОДН, отсутствие договора о поставке электроэнергии с домоуправляющей компанией, отсутствие акта приема-передачи общедомового прибора учета ЭЭ и отсутствие площадей мест общего пользования.

Также в заявлении следует просить о проверке деятельности "Энергосбыта по г. Владикавказ" и принятии мер по установлению и взысканию справедливой оплаты за потребленную электроэнергию.

Для подтверждения своих аргументов следует приложить к заявлению все имеющиеся документы и справки, свидетельствующие о правомерности вашего требования.

Статья 14 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике"; Статья 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении"; Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона или иных правовых актов".

Для решения данной ситуации я рекомендую предоставить обслуживающей организации "Энергосбыт по г. Владикавказ" письменное заявление о споре по начислению ОДН и запросить у них следующие документы:

1. Договор о поставке электроэнергии с домоуправляющей компанией, если он был заключен;
2. Акт приемки общедомового прибора учета электроэнергии;
3. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на основании которого были введены начисления ОДН.

Данные документы помогут установить наличие юридической основы для предъявления данного начисления. Кроме того, стоит обратить внимание на показатели индивидуального прибора учета электроэнергии, поскольку в соответствии с Федеральным законом РФ "О тарифах" от 26.03.2003 № 35-ФЗ, начисления населению за потребление коммунальных услуг, в том числе электроэнергии, должны осуществляться в соответствии с установленными тарифами.

Если обслуживающая организация отказывается предоставить необходимые документы, либо совершает другие нарушения при начислении платежей, можно подать жалобу на данную организацию в орган государственного контроля (региональное управление Росгидромета). В судебном порядке также возможно оспорить неправомерные взыскания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) договор об оказании услуг домоуправляющей организации (если он имеется); 2) документ, подтверждающий установку общедомового прибора учета электроэнергии (если он имеется); 3) протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на основании которого были произведены начисления ОДН; 4) документы, подтверждающие принадлежность территории и объектов к местам общего пользования (если они имеются).

После получения необходимых документов, возможно потребуется проведение анализа правовых оснований начисления ОДН в данном многоквартирном доме. В случае обнаружения каких-либо нарушений, больше всех шансов решить ситуацию обращаясь в Роспотребнадзор или в суд.

Статья 154 Гражданского кодекса РФ ("Незаконные действия организаций, осуществляющих коммерческую деятельность"), статья 1057 Гражданского кодекса РФ ("Безосновательное обогащение"), статья 14.34 Кодекса РФ об административных правонарушениях ("Непредставление, представление недостоверных сведений в целях установления размера платы, сборов, налогов"), статья 15.36 Кодекса РФ об административных правонарушениях ("Нарушение правил тарификации и расчета платы за коммунальные услуги").

Статья 309 ГК РФ "Основания ответственности за вред, причиненный вследствие нарушения права" Статья 14 Закона РФ "Об электроэнергетике" "Недопущение неправомерных действий, влекущих нарушение прав и законных интересов потребителей электроэнергии" Статья 10 Федерального закона № 7-ФЗ от 10.01.2002 г. "Об охране окружающей среды" "Принцип обеспечения приоритета прав человека на благоприятную окружающую среду" Статья 6 Федерального закона РФ "О защите прав потребителей" "Право потребителя на защиту своих прав и законных интересов, принудительное выполнение обязательств продавцом (исполнителем)" Статья 6 Закона РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" "Обязанность организаций в области энергетики обеспечивать повышение энергетической эффективности и использование энергосберегающих технологий"